In eine Immobilie in Sibiu/Hermannstadt zu investieren, ist eine sehr gute Anlage. Hermannstadt liegt in Siebenbürgen und ist eine Stadt mit einer reichen Geschichte und tief verwurzelten Traditionen. Sie bietet hervorragende Zukunftsaussichten! 


Wirtschaftlich gehört Hermannstadt zu den Top 3 Städten in Rumänien. Über 1000 deutsche Wirtschaftsunternehmen sind hier tätig. Die zahlreichen Universitäten in Hermannstadt ziehen junge Menschen aus ganz Rumänien an. Auch die vielen Arbeitsplätze machen Hermannstadt als neuen Heimatort attraktiv. Die Bevölkerung der Stadt ist in den letzten Jahren um nahezu 50 % gestiegen und der Bedarf an Wohnungen ist entsprechend hoch. 

 
Diese Fakten sorgten dafür, dass sich die Immobilienpreise in Hermannstadt seit 2019 verdoppelt haben. Und diese Entwicklung wird andauern. Somit steht der Immobilienmarkt in Hermannstadt da, wo er vor etwa 10 Jahren in Deutschland war. Für Sie heißt es also: Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt für eine Investition. Und dabei können sie sich auf uns und unsere Expertise verlassen.
 

In Hermannstadt arbeiten wir mit dem größten Immobilienentwickler – New Concept Living – zusammen. Diese Zusammenarbeit ermöglicht uns, Ihnen nur die Immobilien anzubieten, die unsere hohen Qualitätsanforderungen erfüllen. Dabei achten wir auf qualitativ hochwertige Bauten, zuverlässige Bauherren, Termintreue und viele weitere Faktoren. Durch unsere langjährige Erfahrung vor Ort wissen wir genau, auf welche Details es ankommt, damit der Immobilienkauf in Hermannstadt für Sie reibungslos funktioniert.
 

Besonders wichtig ist es für uns, dass wir Sie von der ersten Sekunde an gut beraten und bei Ihrem Immobilienkauf begleiten. Dabei geht unsere Beratung und Begleitung über Grenzen hinaus, denn in Hermannstadt werden Sie von unseren deutschsprachigen Mitarbeitern und Mitarbeiterinnen weiter betreut. Konkret bedeutet es, dass:  

-        wir gemeinsam prüfen, welche Unterlagen Sie benötigen und ob die Bauunterlagen stimmig sind; 

-        wir Sie beim Kaufvertrag unterstützen; 

-        wir uns um den Notartermin kümmern; 

-        wir die Anmeldung bei den Energieversorgern für Sie vornehmen. 

 

Ihre Wünsche liegen uns am Herzen, deshalb nehmen wir Sie sprichwörtlich an die Hand! 


Unsere aktuellen Angebote in Sibiu/Hermannstadt:

 

Angebot 1: 

Drei Zimmer Wohnung in Sibiu/Hermannstadt, im 1. Obergeschoß, mit zwei Terrassen, Fußbodenheizung und dazugehörigem Pool neben dem Haus! 

In einer ruhigen Gegend ohne Stau gelegen, umgeben von viel Grün und frischer Luft, ist diese Wohnung das ideale Zuhause für diejenigen, die ein komfortables "Zuhause" voller frischer Luft, Ruhe und Entspannung suchen. Ideal auch als Zweitwohnsitz in der alten Heimat Siebenbürgen geeignet. Bis zum Zibinsmarkt laufen Sie ca. 10 Minuten, bis zur Altstadt ca. 15 Minuten. 

In der ersten Etage (von 4 Etagen) gelegen, hat diese Wohnung mit 3 Zimmern eine Nutzfläche von 62,60 qm und ist wie folgt aufgeteilt: Flur 4,61 qm, Kinder- oder Arbeitszimmer mit 12,25 qm ( mit Zugang zur Terrasse von 16,57 qm), ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche von 26,55 qm. Aus der Küche gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit 16,57 qm, Badezimmer mit Fenster von 4,37 qm, Schlafzimmer mit 12,01 qm, mit eigenem Bad von 2,81 qm und Ausgang zu einer Terrasse von 8,64 qm. Bezüglich der Stellplätze besteht die Möglichkeit einen oberirdischen Stellplatz für einen Betrag von 2.000,00 Euro zu erwerben. Die Wohnung wird Ende Mai 2022 übergeben.

Die Wohnung befindet sich in der Ulmului Straße, einer komplett asphaltierten und beleuchteten Straße, nur wenige hundert Meter vom Bindersee entfernt. Der Bindersee wird zum Naherholungsgebiet umgebaut, dabei wird ein Badestrand angelegt, eine Seilbahn für Wasserski, eine schwimmende Bühne für Konzerte und Veranstaltungen, Grünanlagen, ein moderner Park, Parkplätze, Rad- und Laufstrecken. 

Das Gebäude wird im Außenbereich "schlüsselfertig" übergeben: 

• Wienerberger Porotherm Ziegel, Wärmedämmung außen - 10 cm Styropor mit Dekorputz in Weißtönen 

• Balkone mit wärmebehandeltem Zierholz, Zierpflanzen und eingetopften grünen Bäumen, die über ein automatisches, programmierbares Bewässerungssystem mit Regensensoren verfügen 

• schlüsselfertiges Treppenhaus, Briefkästen für jede Wohnung 

• Tiefgarage mit 2 Zufahrtsrampen und oberirdisch angeordneten Parkplätzen 

• Spielplatz für Kinder vor dem Gebäude 

• ein Pool neben dem Haus, welcher mit einer Wärmepumpe beheizt wird und Sonnenliegen warten auf die Bewohner des Hauses. Der Zugang zum Pool ist nur für die Bewohner des Hauses möglich und wird über einen Kartenzugang geregelt. 

• ein moderner Aufzug erleichtert Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung. 

Innen wird die Wohnung "in weiß" übergeben: 

• die Wände sind verputzt und mit weißer Farbe gestrichen 

• moderne Gegensprechanlage in funktionsfähigem Zustand 

• hochwertige Fenster von Rehau Synego, mit 8 Kammern und 3-fach Verglasung 

• Bosch Brennwertkessel 

• moderne Fußbodenheizung 

• montierte Gas- und Wasserzähler 

• alle Leitungen (Gas, Wasser- und Strom) installiert und funktionsfähig 

• Estrichboden verlegt 

• Metalltür am Eingang 

Bitte beachten Sie, die Wohnung muss vom Käufer in einen bewohnbaren Zustand gebracht werden. Innentüren, Böden und Bad sind vom Käufer einzurichten. In Rumänien ist es üblich die Wohnung in einem "weißen" Zustand zu übergeben, so hat der Käufer die Möglichkeit die Wohnung seinen Wünschen entsprechend zu gestalten. 

Die wichtigsten Vorteile für die Wahl des Ensembles Waldturm II 

• effiziente und geräumige Fächeraufteilung 

• moderne Architektur mit einzigartigem Design auf dem Immobilienmarkt in Sibiu 

• 100 % asphaltierte und beleuchtete Zufahrtsstraßen 

• keine jahrelangen Baustellen um das Haus rum, da das Haus in eine bestehende, moderne Siedlung mit Villen und Häusern gebaut wird. 

• viele Zufahrtsmöglichkeiten schützen Sie vor Staus 

• einfacher Zugang zu Einkaufszentren in der Umgebung 

• öffentliche Verkehrsmittel 

• die Pflege der Grünanlagen und des Schwimmbades wird von spezialisierten Firmen durchgeführt 

Kaufpreis: 89.900,00 Euro, zzgl. oberirdischen Stellplatz 2.000,00 Euro

 

Angebot 2: 

TOP 3 Zimmer Wohnung in Sibiu/Hermannstadt, 64 qm, mit zwei Terrassen, Fußbodenheizung und Pool! 

In einer ruhigen Gegend ohne Stau gelegen, umgeben von viel Grün und frischer Luft, ist diese Wohnung das ideale Zuhause für diejenigen, die ein komfortables "Zuhause" voller frischer Luft, Ruhe und Entspannung suchen. Ideal auch als Zweitwohnsitz in der alten Heimat Siebenbürgen geeignet. Bis zum Zibinsmarkt laufen Sie ca. 10 Minuten, bis zur Altstadt ca. 15 Minuten. 

In der ersten Etage (von 4 Etagen) gelegen, hat diese Wohnung mit 3 Zimmern eine Nutzfläche von 64,11 qm und ist wie folgt aufgeteilt: Flur 4,58 qm, Kinder- oder Arbeitszimmer mit 12,03 qm ( mit Zugang zur Terrasse von 14,25 qm), ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche von 28,32 qm. Aus der Küche gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit 14,25 qm, Badezimmer mit Fenster von 3,81 qm, Schlafzimmer mit 12,63 qm, mit eigenem Bad von 2,72 qm und Ausgang zu einer Terrasse von 8,56 qm. Bezüglich der Stellplätze besteht die Möglichkeit einen oberirdischen Stellplatz für einen Betrag von 2.000,00 Euro zu erwerben. Die Wohnung wird Ende Mai 2022 übergeben. 


Die Wohnung befindet sich in der Ulmului Straße, einer komplett asphaltierten und beleuchteten Straße, nur wenige hundert Meter vom Bindersee entfernt. Der Bindersee wird zum Naherholungsgebiet umgebaut, dabei wird ein Badestrand angelegt, eine Seilbahn für Wasserski, eine schwimmende Bühne für Konzerte und Veranstaltungen, Grünanlagen, ein moderner Park, Parkplätze, Rad- und Laufstrecken. 

Das Gebäude wird im Außenbereich "schlüsselfertig" übergeben: 

• Wienerberger Porotherm Ziegel, Wärmedämmung außen - 10 cm Styropor mit Dekorputz in Weißtönen 

• Balkone mit wärmebehandeltem Zierholz, Zierpflanzen und eingetopften grünen Bäumen, die über ein automatisches, programmierbares Bewässerungssystem mit Regensensoren verfügen 

• schlüsselfertiges Treppenhaus, Briefkästen für jede Wohnung 

• Tiefgarage mit 2 Zufahrtsrampen und oberirdisch angeordneten Parkplätzen 

• Spielplatz für Kinder vor dem Gebäude 

• ein Pool neben dem Haus, welcher mit einer Wärmepumpe beheizt wird und Sonnenliegen warten auf die Bewohner des Hauses. Der Zugang zum Pool ist nur für die Bewohner des Hauses möglich und wird über einen Kartenzugang geregelt. 

• ein moderner Aufzug erleichtert Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung. 

Innen wird die Wohnung "in weiß" übergeben: 

• die Wände sind verputzt und mit weißer Farbe gestrichen 

• moderne Gegensprechanlage in funktionsfähigem Zustand 

• hochwertige Fenster von Rehau Synego, mit 8 Kammern und 3-fach Verglasung 

• Bosch Brennwertkessel 

• moderne Fußbodenheizung 

• montierte Gas- und Wasserzähler 

• alle Leitungen (Gas, Wasser- und Strom) installiert und funktionsfähig 

• Estrichboden verlegt 

• Metalltür am Eingang 

Bitte beachten Sie, die Wohnung muss vom Käufer in einen bewohnbaren Zustand gebracht werden. Innentüren, Böden und Bad sind vom Käufer einzurichten. In Rumänien ist es üblich die Wohnung in einem "weißen" Zustand zu übergeben, so hat der Käufer die Möglichkeit die Wohnung seinen Wünschen entsprechend zu gestalten. 

Die wichtigsten Vorteile für die Wahl des Ensembles Waldturm II 

• effiziente und geräumige Fächeraufteilung 

• moderne Architektur mit einzigartigem Design auf dem Immobilienmarkt in Sibiu 

• 100 % asphaltierte und beleuchtete Zufahrtsstraßen 

• keine jahrelangen Baustellen um das Haus rum, da das Haus in eine bestehende, moderne Siedlung mit Villen und Häusern gebaut wird. 

• viele Zufahrtsmöglichkeiten schützen Sie vor Staus 

• einfacher Zugang zu Einkaufszentren in der Umgebung 

• öffentliche Verkehrsmittel 

• die Pflege der Grünanlagen und des Schwimmbades wird von spezialisierten Firmen durchgeführt 

Kaufpreis: 89.900,00 Euro, oberirdischen Stellplatz 2.000,00 Euro